23 Place du Commissaire Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Commissaire Chesney, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°69 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Commissaire Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 145 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 884 mètres
- - Collège du Verney à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Commissaire Chesney
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Commissaire Chesney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Commissaire Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Commissaire Chesney, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Commissaire Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Commissaire Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Commissaire Chesney dans son marché local
Prix du 23 Place du Commissaire Chesney par rapport à la voie
Sur Place du Commissaire Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 23 Place du Commissaire Chesney se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Commissaire Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Commissaire Chesney se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Commissaire Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Commissaire Chesney est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
