83 Place du Commissaire Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Place du Commissaire Chesney, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°69 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Place du Commissaire Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5552 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 152 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1200 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 261 mètres
Ventes au 83 Place du Commissaire Chesney
Les 4 ventes au 83 Place du Commissaire Chesney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Place du Commissaire Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Place du Commissaire Chesney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Place du Commissaire Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Place du Commissaire Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Place du Commissaire Chesney dans son marché local
Prix du 83 Place du Commissaire Chesney par rapport à la voie
Sur Place du Commissaire Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 83 Place du Commissaire Chesney se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Place du Commissaire Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Place du Commissaire Chesney se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 14.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Place du Commissaire Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 83 Place du Commissaire Chesney est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
