4 Place du Pre de Foire, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pre de Foire, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pre de Foire, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2733 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 29 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 712 mètres
- - Collège du Verney à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Pre de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Pre de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pre de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pre de Foire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pre de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pre de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pre de Foire dans son marché local
Prix du 4 Place du Pre de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Pre de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 4 Place du Pre de Foire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pre de Foire par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pre de Foire se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pre de Foire à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pre de Foire est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
