7 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5392 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5393 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 92 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 832 mètres
- - Collège du Verney à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 248 mètres
Ventes au 7 Place Saint Jacques
Les 3 ventes au 7 Place Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 7 Place Saint Jacques se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Jacques par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Jacques se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 35.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Jacques à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Jacques est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 7 Place Saint Jacques à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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