109 Quai de Warens, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Quai de Warens, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°95 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
À propos du 109 Quai de Warens, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 29 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4535 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 198 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 796 mètres
- - Collège du Verney à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 358 mètres
Ventes au 109 Quai de Warens
Les 4 ventes au 109 Quai de Warens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Quai de Warens dans son marché local
Prix du 109 Quai de Warens par rapport à la voie
Sur Quai de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 109 Quai de Warens se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Quai de Warens par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Quai de Warens se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
