95 Quai de Warens, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 347 €

de 2 621 € à 4 009 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 95 Quai de Warens, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°91 et de 0.24 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 7 locaux.

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À propos du 95 Quai de Warens, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 7 locaux - 19 parkings - 759 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4534 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 192 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 794 mètres
- Collège du Verney à 710 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 892 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 365 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Quai de Warens

Aucune vente n'a été recensée au 95 Quai de Warens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

91 Quai de Warens(3 381€)

109 Quai de Warens(3 355€)

85 Quai de Warens(3 339€)

79 Quai de Warens(3 341€)

55 Quai de Warens(3 355€)

27 Rue de Boccard(3 238€)

12 Rue du docteur Berthollet(3 344€)

12 Rue de Boccard(3 619€)

Prix du 95 Quai de Warens dans son marché local

Prix du 95 Quai de Warens par rapport à la voie

Sur Quai de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 95 Quai de Warens se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Quai de Warens par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Quai de Warens se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 31.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Geneve, 74700 Sallanches(3,303 €)

Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches(3,587 €)

Quai Alexandre Curral, 74700 Sallanches(3,140 €)

Quai de l'Hotel de ville, 74700 Sallanches(3,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 95 Quai de Warens

Les biens actuellement en vente autour du 95 Quai de Warens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.