54 Raccordement du Panoramic, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Raccordement du Panoramic, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Raccordement du Panoramic, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 158 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 724 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Raccordement du Panoramic
Aucune vente n'a été recensée au 54 Raccordement du Panoramic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Raccordement du Panoramic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Raccordement du Panoramic, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Raccordement du Panoramic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Raccordement du Panoramic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Raccordement du Panoramic dans son marché local
Prix du 54 Raccordement du Panoramic par rapport à la voie
Sur Raccordement du Panoramic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 54 Raccordement du Panoramic se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Raccordement du Panoramic par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Raccordement du Panoramic se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 21.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Raccordement du Panoramic à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 54 Raccordement du Panoramic est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
