118 Route de Barthoud, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Route de Barthoud, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°136 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Route de Barthoud, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 499 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 2510B, - Parcelle n°1050 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 118 Route de Barthoud
Aucune vente n'a été recensée au 118 Route de Barthoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Route de Barthoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 118 Route de Barthoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Route de Barthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Route de Barthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route de Barthoud dans son marché local
Prix du 118 Route de Barthoud par rapport à la voie
Sur Route de Barthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 118 Route de Barthoud se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route de Barthoud par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route de Barthoud se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Route de Barthoud à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 118 Route de Barthoud est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
