72 Route de Doran, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route de Doran, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 22.75 % à celui du n°74 et de n°140.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route de Doran, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 2361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5676 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4592 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 258 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 998 mètres
- - Collège du Verney à 1198 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route de Doran
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route de Doran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route de Doran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route de Doran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route de Doran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route de Doran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route de Doran dans son marché local
Prix du 72 Route de Doran par rapport à la voie
Sur Route de Doran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 72 Route de Doran se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route de Doran par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route de Doran se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route de Doran à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 72 Route de Doran est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
