140 Route de Doran, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route de Doran, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°148 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route de Doran, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 46 parkings - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 314 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1055 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Route de Doran
Aucune vente n'a été recensée au 140 Route de Doran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route de Doran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Route de Doran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route de Doran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route de Doran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route de Doran dans son marché local
Prix du 140 Route de Doran par rapport à la voie
Sur Route de Doran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 140 Route de Doran se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route de Doran par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route de Doran se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route de Doran à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 140 Route de Doran est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
