192 Route de l'Arve, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Route de l'Arve, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°194 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Route de l'Arve, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 5 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 120 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1167 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 777 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Route de l'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 192 Route de l'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Route de l'Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Route de l'Arve, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Route de l'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Route de l'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Route de l'Arve dans son marché local
Prix du 192 Route de l'Arve par rapport à la voie
Sur Route de l'Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 192 Route de l'Arve se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Route de l'Arve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Route de l'Arve se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Route de l'Arve à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 192 Route de l'Arve est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
