2 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Provence, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2832 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 264 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1174 mètres
- - Collège du Verney à 1236 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Provence, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Provence dans son marché local
Prix du 2 Route de la Provence par rapport à la voie
Sur Route de la Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Route de la Provence se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Provence par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Provence se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Provence à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Provence est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
