31 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Provence, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 305 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1144 mètres
- - Collège du Verney à 1251 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 74 mètres
Ventes au 31 Route de la Provence
Les 7 ventes au 31 Route de la Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Provence dans son marché local
Prix du 31 Route de la Provence par rapport à la voie
Sur Route de la Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 31 Route de la Provence se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Provence par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Provence se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Provence à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Provence est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 31 Route de la Provence à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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