36 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de la Provence, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de la Provence, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 305 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verney à 1280 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de la Provence
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de la Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de la Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de la Provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de la Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de la Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de la Provence dans son marché local
Prix du 36 Route de la Provence par rapport à la voie
Sur Route de la Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 36 Route de la Provence se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de la Provence par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de la Provence se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 4.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de la Provence à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 36 Route de la Provence est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
