423 Route de Meribel, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 423 Route de Meribel, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°400 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°202.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Route de Meribel, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Route de Meribel
Aucune vente n'a été recensée au 423 Route de Meribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Route de Meribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Route de Meribel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Route de Meribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Route de Meribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Route de Meribel dans son marché local
Prix du 423 Route de Meribel par rapport à la voie
Sur Route de Meribel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 423 Route de Meribel se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Route de Meribel par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Route de Meribel se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 10.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Route de Meribel à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 423 Route de Meribel est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 423 Route de Meribel à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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