45 Route de Meribel, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Meribel, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°202.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Meribel, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 441 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 805 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Meribel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Meribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Meribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Meribel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Meribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Meribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Meribel dans son marché local
Prix du 45 Route de Meribel par rapport à la voie
Sur Route de Meribel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 45 Route de Meribel se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Meribel par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Meribel se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Meribel à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Meribel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
