408 Route de Passy, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 653 €

de 2 027 € à 3 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 408 Route de Passy, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°458 et de 0.04 % à celui du n°421.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 408 Route de Passy, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1809 - Feuille 2460A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Des Moulins à 220 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1336 mètres
- Collège du Verney à 481 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 636 mètres
- Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 568 mètres

Ventes au 408 Route de Passy

Les 0 ventes au 408 Route de Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 408 Route de Passy dans son marché local

Prix du 408 Route de Passy par rapport à la voie

Sur Route de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 408 Route de Passy se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 408 Route de Passy par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Route de Passy se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 45.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos de la Grande Prairie, 74700 Sallanches(3,714 €)

Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches(3,658 €)

Clos Grand Est, 74700 Sallanches(3,687 €)

Route de l'Arve, 74700 Sallanches(3,662 €)

Biens en vente à proximité du 408 Route de Passy

Les biens actuellement en vente autour du 408 Route de Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.