112 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°138 et du 0.03 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route de Saint Martin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1122 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3593 - Feuille 2460A, - Parcelle n°3589 - Feuille 2460A, - Parcelle n°3586 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 228 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 979 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Route de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 112 Route de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 112 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 112 Route de Saint Martin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route de Saint Martin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route de Saint Martin se situe 15 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route de Saint Martin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 112 Route de Saint Martin est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
