120 Route des Golettes, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route des Golettes, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°86 mais supérieur de 13.25 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route des Golettes, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 191 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 418 mètres
- - Collège du Verney à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 640 mètres
Ventes au 120 Route des Golettes
Les 5 ventes au 120 Route des Golettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route des Golettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 Route des Golettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route des Golettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route des Golettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route des Golettes dans son marché local
Prix du 120 Route des Golettes par rapport à la voie
Sur Route des Golettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 120 Route des Golettes se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route des Golettes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route des Golettes se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route des Golettes à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 120 Route des Golettes est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
