141 Route des Golettes, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Route des Golettes, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°175 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Route des Golettes, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2216 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Forestière à 132 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 474 mètres
- - Collège du Verney à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Route des Golettes
Aucune vente n'a été recensée au 141 Route des Golettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Route des Golettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Route des Golettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Route des Golettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Route des Golettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Route des Golettes dans son marché local
Prix du 141 Route des Golettes par rapport à la voie
Sur Route des Golettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 141 Route des Golettes se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Route des Golettes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Route des Golettes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Route des Golettes à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 141 Route des Golettes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
