9 Route des Granges, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Granges, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Granges, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3801 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Route des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Granges dans son marché local
Prix du 9 Route des Granges par rapport à la voie
Sur Route des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 9 Route des Granges se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Granges par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Granges se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 16.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Granges à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Granges est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
