1207 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1207 Route du Rosay, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1235 et de n°1259.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1207 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1484 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 710 mètres
Ventes au 1207 Route du Rosay
Une vente a été recensée au 1207 Route du Rosay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1207 Route du Rosay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1207 Route du Rosay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1207 Route du Rosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1207 Route du Rosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1207 Route du Rosay dans son marché local
Prix du 1207 Route du Rosay par rapport à la voie
Sur Route du Rosay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 1207 Route du Rosay se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1207 Route du Rosay par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1207 Route du Rosay se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1207 Route du Rosay à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 1207 Route du Rosay est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
