1235 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1235 Route du Rosay, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°1207 et de n°1259.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1235 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1477 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 1235 Route du Rosay
Aucune vente n'a été recensée au 1235 Route du Rosay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1235 Route du Rosay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1235 Route du Rosay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1235 Route du Rosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1235 Route du Rosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1235 Route du Rosay dans son marché local
Prix du 1235 Route du Rosay par rapport à la voie
Sur Route du Rosay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 1235 Route du Rosay se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1235 Route du Rosay par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1235 Route du Rosay se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1235 Route du Rosay à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 1235 Route du Rosay est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
