248 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°247 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 191 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 905 mètres
- - Collège du Verney à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 300 mètres
Ventes au 248 Rue Antoine Pissard
Une vente a été recensée au 248 Rue Antoine Pissard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Antoine Pissard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 248 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 248 Rue Antoine Pissard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Antoine Pissard se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 21.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Antoine Pissard est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
