361 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°366 et de n°331.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie Nord.
2 niveaux - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 185 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 945 mètres
- - Collège du Verney à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 361 Rue Antoine Pissard
Aucune vente n'a été recensée au 361 Rue Antoine Pissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 Rue Antoine Pissard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°361 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 361 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 361 Rue Antoine Pissard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Rue Antoine Pissard se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 361 Rue Antoine Pissard est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
