552 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°520 et de n°590.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3314 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 334 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 963 mètres
- - Collège du Verney à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Rue Antoine Pissard
Aucune vente n'a été recensée au 552 Rue Antoine Pissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Rue Antoine Pissard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°552 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 552 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 552 Rue Antoine Pissard se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Rue Antoine Pissard se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 552 Rue Antoine Pissard est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
