631 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°656 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°663.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 160 parkings - 1757 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5746 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 333 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 172 mètres
Ventes au 631 Rue Antoine Pissard
Les 6 ventes au 631 Rue Antoine Pissard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 Rue Antoine Pissard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°631 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 631 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 631 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 631 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 631 Rue Antoine Pissard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 631 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 631 Rue Antoine Pissard se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 631 Rue Antoine Pissard est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
