675 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Rue Antoine Pissard, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°673 et de n°641.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Rue Antoine Pissard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3932 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 302 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 989 mètres
- - Collège du Verney à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 234 mètres
Ventes au 675 Rue Antoine Pissard
Les 5 ventes au 675 Rue Antoine Pissard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Rue Antoine Pissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Rue Antoine Pissard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°675 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Rue Antoine Pissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Rue Antoine Pissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Rue Antoine Pissard dans son marché local
Prix du 675 Rue Antoine Pissard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Pissard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 675 Rue Antoine Pissard se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Rue Antoine Pissard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Rue Antoine Pissard se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Rue Antoine Pissard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 675 Rue Antoine Pissard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
