145 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Charles Viard, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°143 et de n°141.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 64 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 651 mètres
- - Collège du Verney à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue Charles Viard
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue Charles Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Charles Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Charles Viard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Charles Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Charles Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Charles Viard dans son marché local
Prix du 145 Rue Charles Viard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 145 Rue Charles Viard se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Charles Viard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Charles Viard se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 8.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Charles Viard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Charles Viard est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
