98 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Charles Viard, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°92 et de 10.14 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
À propos du 98 Rue Charles Viard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 18 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1387 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 110 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 679 mètres
- - Collège du Verney à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 263 mètres
Ventes au 98 Rue Charles Viard
Les 7 ventes au 98 Rue Charles Viard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Charles Viard dans son marché local
Prix du 98 Rue Charles Viard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 98 Rue Charles Viard se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Charles Viard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Charles Viard se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 4.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
