2 Rue Chenal, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 672 €

de 2 969 € à 4 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chenal, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Chenal, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3552 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 151 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 496 mètres
- Collège du Verney à 812 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1193 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 672 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Chenal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Chenal(3 669€)

5 Rue Chenal(3 659€)

9 Rue Chenal(3 658€)

11 Rue Chenal(3 661€)

21 Rue Chenal(3 668€)

47 Rue Chenal(3 716€)

141 Route de Megeve(3 669€)

115 Route de Megeve(3 453€)

Prix du 2 Rue Chenal dans son marché local

Prix du 2 Rue Chenal par rapport à la voie

Sur Rue Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Rue Chenal se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chenal par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chenal se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 25.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne route de Combloux, 74700 Sallanches(3,866 €)

Avenue de la Gare, 74700 Sallanches(3,433 €)

Place Charles Albert, 74700 Sallanches(3,305 €)

Route de Megeve, 74700 Sallanches(3,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Chenal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.