121 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°162 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 174 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 469 mètres
- - Collège du Verney à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue Chesney
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue Chesney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Chesney, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 121 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 121 Rue Chesney se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Chesney se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Chesney est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
