32 Rue de la Paix, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Paix, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 194 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 726 mètres
- - Collège du Verney à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Paix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 32 Rue de la Paix se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Paix se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Paix à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
