42 Rue de la Paix, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Paix, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2784 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 191 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 716 mètres
- - Collège du Verney à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 311 mètres
Ventes au 42 Rue de la Paix
Les 3 ventes au 42 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Paix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 42 Rue de la Paix se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Paix se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Paix à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
