10 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 265 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 970 mètres
- - Collège du Verney à 736 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Savoie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 10 Rue de Savoie se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Savoie se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Savoie est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
