23 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°22 et du 4.88 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 18 locaux - 35 parkings - 310 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2692 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 234 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 973 mètres
- - Collège du Verney à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Savoie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 23 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 23 Rue de Savoie se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Savoie se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Savoie est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
