153 Rue des Aiguilles de Warens, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue des Aiguilles de Warens, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°155 et de n°157.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue des Aiguilles de Warens, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 266 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Rue des Aiguilles de Warens
Aucune vente n'a été recensée au 153 Rue des Aiguilles de Warens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue des Aiguilles de Warens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue des Aiguilles de Warens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Aiguilles de Warens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Aiguilles de Warens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue des Aiguilles de Warens dans son marché local
Prix du 153 Rue des Aiguilles de Warens par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguilles de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 153 Rue des Aiguilles de Warens se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue des Aiguilles de Warens par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue des Aiguilles de Warens se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 46.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue des Aiguilles de Warens à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 153 Rue des Aiguilles de Warens est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
