Rue des Aiguilles de Warens, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Aiguilles de Warens, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aiguilles de Warens dans son marché local
Prix Rue des Aiguilles de Warens par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aiguilles de Warens se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 44.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aiguilles de Warens à Sallanches
Le loyer moyen estimé Rue des Aiguilles de Warens est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aiguilles de Warens
Les ventes enregistrées Rue des Aiguilles de Warens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aiguilles de Warens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 172 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aiguilles de Warens
Adresses Rue des Aiguilles de Warens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aiguilles de Warens, classées par tranches de numéros.
