127 Rue des Ranes, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue des Ranes, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°131 et de n°135.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue des Ranes, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sallanches - Combloux - Megève à 127 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 810 mètres
- - Collège du Verney à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 393 mètres
Ventes au 127 Rue des Ranes
Les 3 ventes au 127 Rue des Ranes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue des Ranes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue des Ranes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue des Ranes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue des Ranes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue des Ranes dans son marché local
Prix du 127 Rue des Ranes par rapport à la voie
Sur Rue des Ranes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 127 Rue des Ranes se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue des Ranes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue des Ranes se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue des Ranes à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 127 Rue des Ranes est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
