97 Rue des Ranes, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 409 € à 4 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Rue des Ranes, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°108 et de 1.52 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 7 locaux.

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À propos du 97 Rue des Ranes, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 7 locaux - 69 parkings - 1210 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°2710 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sallanches (Bus Station) à 145 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 786 mètres
- Collège du Verney à 509 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 756 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 483 mètres
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Rue des Ranes

Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des Ranes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

108 Rue des Ranes(3 223€)

65 Rue des Ranes(3 229€)

121 Rue des Ranes(3 170€)

104 Rue des Ranes(3 142€)

127 Rue des Ranes(3 982€)

131 Rue des Ranes(3 926€)

144 Rue des Ranes(3 859€)

135 Rue des Ranes(3 843€)

Prix du 97 Rue des Ranes dans son marché local

Prix du 97 Rue des Ranes par rapport à la voie

Sur Rue des Ranes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 97 Rue des Ranes se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue des Ranes par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue des Ranes se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 35.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 74700 Sallanches(3,433 €)

Avenue de Saint Martin, 74700 Sallanches(3,587 €)

Rue Charles Viard, 74700 Sallanches(3,628 €)

Rue Jeanne d'Arc, 74700 Sallanches(3,984 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 Rue des Ranes

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue des Ranes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.