24 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dominique Cancellieri, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°70 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Dominique Cancellieri, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 239 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 102 mètres
Ventes au 24 Rue Dominique Cancellieri
Les 14 ventes au 24 Rue Dominique Cancellieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dominique Cancellieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dominique Cancellieri, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dominique Cancellieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dominique Cancellieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dominique Cancellieri dans son marché local
Prix du 24 Rue Dominique Cancellieri par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Cancellieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 24 Rue Dominique Cancellieri se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dominique Cancellieri par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Dominique Cancellieri se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Dominique Cancellieri à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Dominique Cancellieri est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
