21 Rue du Faucigny, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Faucigny, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Faucigny, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 9 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 153 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 708 mètres
- - Collège du Verney à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 313 mètres
Ventes au 21 Rue du Faucigny
Les 4 ventes au 21 Rue du Faucigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Faucigny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Faucigny dans son marché local
Prix du 21 Rue du Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 21 Rue du Faucigny se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Faucigny par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Faucigny se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Faucigny à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Faucigny est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
