222 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue du general de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°314 et de n°346.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1177 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 450 mètres
Ventes au 222 Rue du general de Gaulle
Une vente a été recensée au 222 Rue du general de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue du general de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 222 Rue du general de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue du general de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue du general de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue du general de Gaulle dans son marché local
Prix du 222 Rue du general de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du general de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 222 Rue du general de Gaulle se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue du general de Gaulle par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue du general de Gaulle se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 39.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue du general de Gaulle à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 222 Rue du general de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
