396 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue du general de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°380 et de n°370.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5420 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1236 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue du general de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue du general de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue du general de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue du general de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue du general de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue du general de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue du general de Gaulle dans son marché local
Prix du 396 Rue du general de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du general de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 396 Rue du general de Gaulle se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue du general de Gaulle par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue du general de Gaulle se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue du general de Gaulle à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 396 Rue du general de Gaulle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
