23 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 67 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 552 mètres
- - Collège du Verney à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 217 mètres
Ventes au 23 Rue du Mont Blanc
Une vente a été recensée au 23 Rue du Mont Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mont Blanc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 Rue du Mont Blanc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mont Blanc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mont Blanc se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mont Blanc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mont Blanc est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
