29 Rue du soldat Inclair, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du soldat Inclair, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du soldat Inclair, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 17 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 174 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 134 mètres
Ventes au 29 Rue du soldat Inclair
Les 2 ventes au 29 Rue du soldat Inclair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du soldat Inclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du soldat Inclair, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du soldat Inclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du soldat Inclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du soldat Inclair dans son marché local
Prix du 29 Rue du soldat Inclair par rapport à la voie
Sur Rue du soldat Inclair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 29 Rue du soldat Inclair se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du soldat Inclair par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du soldat Inclair se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 35.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du soldat Inclair à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du soldat Inclair est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
