345 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue Emma Lanche, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°365 et de n°267.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5685 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 59 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue Emma Lanche
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue Emma Lanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue Emma Lanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue Emma Lanche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue Emma Lanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue Emma Lanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue Emma Lanche dans son marché local
Prix du 345 Rue Emma Lanche par rapport à la voie
Sur Rue Emma Lanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 345 Rue Emma Lanche se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue Emma Lanche par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue Emma Lanche se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 33.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue Emma Lanche à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 345 Rue Emma Lanche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
