118 Rue Guer, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 293 € à 4 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 118 Rue Guer, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°106 et de 5.05 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 118 Rue Guer, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°4787 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 127 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1094 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 635 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 62 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 156 mètres

Ventes au 118 Rue Guer

Les 0 ventes au 118 Rue Guer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 118 Rue Guer dans son marché local

Prix du 118 Rue Guer par rapport à la voie

Sur Rue Guer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 118 Rue Guer se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 118 Rue Guer par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Guer se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 20.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francois Gex, 74700 Sallanches(3,409 €)

Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches(3,491 €)

Rue de Savoie, 74700 Sallanches(3,103 €)

Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 118 Rue Guer

Les biens actuellement en vente autour du 118 Rue Guer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.