35 Rue Guer, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 464 €

de 3 922 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Guer, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 13 locaux.

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À propos du 35 Rue Guer, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 13 locaux - 117 parkings - 1588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°5539 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0681 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 38 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1095 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 946 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 687 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 89 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 243 mètres

Ventes au 35 Rue Guer

Les 0 ventes au 35 Rue Guer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Guer dans son marché local

Prix du 35 Rue Guer par rapport à la voie

Sur Rue Guer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 35 Rue Guer se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Guer par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guer se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 8.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francois Gex, 74700 Sallanches(3,409 €)

Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches(3,491 €)

Rue de Savoie, 74700 Sallanches(3,103 €)

Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Guer

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Guer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.