39 Rue Guer, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Guer, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 13 locaux - 117 parkings - 1588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5539 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 41 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 944 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 240 mètres
Ventes au 39 Rue Guer
Les 5 ventes au 39 Rue Guer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Guer dans son marché local
Prix du 39 Rue Guer par rapport à la voie
Sur Rue Guer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 39 Rue Guer se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Guer par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Guer se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Guer
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Guer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Guer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Swixim Sallanches
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36 annonces en vente chez Flatway
Coldwell Banker Limo (Sallanches)
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